構造｜ザ・パークハウス浦和タワー

STRUCTURE 構造

建物と居住者を守る安心の構造

快適なタワーライフを過ごせるよう、1階と2階の間に免震装置を配置する「中間免震構造」が採用されています。免震装置が地震のエネルギーを吸収し、住まいに揺れが伝わりにくくなっています。また、建物への被害を軽減するだけではなく、住戸内の家具の転倒リスクも軽減されています。さらに、住戸階全フロアに防災倉庫が設置されるなど、住まう方の日々の安心も支えられています。

免震構造

免震構造とは、建物を地面から絶縁したのと近い状態を再現することで建物に作用する加速度を小さくし、地震の激しい揺れをゆったりとした揺れに変え大きな破壊力（質量×加速度）を低減させる構造です。1階と2階の間の中間階部分に免震装置（鉛プラグ入り積層ゴム支承）を配置することにより、地盤から地上部構造（住戸部分）への地震力が低減されています。

【鉛プラグ入り積層ゴムとは】
天然ゴムを主材料としたゴム板と薄い銅板を交互に組み合わせたものに、鉛プラグ（芯材）を圧入した、ダンパー一体の免震支承です。積層ゴムは建物の重さに対して鋼板がゴムの横に広がろうとする動きを抑え、水平方向の揺れに対してはゴムの弾力性により柔軟に変形されます。鉛プラグは大きく変形することにより、地震のエネルギーを吸収し、建物の揺れが抑えられます。この鉛プラグのような働きをするものをダンパーといいます。
※『ザ・パークハウス浦和タワー』では、2階から上部の住棟（住戸を含む建物）が免震構造の対象となり、1階、地階やタワー型駐車場等は対象外となります。

耐震性

杭基礎

地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法です。現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する場所打ちコンクリート杭と、工場で製造した既製杭を現場で支持層まで埋め込む、埋め込み杭があります。

地盤調査

基礎は、建物の自重（垂直方向の力）や地震、風等の外力（水平方向の力）を安全にそして確実に地盤に伝える必要があります。地盤調査の結果から建物に適切な基礎方式が採用されています。

ダブル配筋

耐力壁は、鉄筋を格子状に二重に組むダブル配筋が採用されています。シングル配筋に比べて、強度と耐久性が高くなっています。

配筋方法

建物の柱（柱梁の接合部分及び間柱は除く）の部分に巻く鉄筋（フープ筋）は、地震で生じる押しつぶそうとする大きな力に対して、建物に粘りを持たせています。スパイラル型もしくは溶接閉鎖型にすることで、柱の粘り強さが高められています。

杭孔の超音波検査

杭の施工を確実に行うため、地盤調査時の土質と実際の土質が同じかどうかを確認した上で、全杭孔は、超音波等により、支持層まで達しているかどうか、垂直に掘られているか、設計図通りに杭の直径が確保されているかなどを検査した後にコンクリートが流し込まれています。

開口部補強筋

開口部（専有部を除く）の四隅部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する際に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果が図られています。
※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除く。

耐震スリット

必要に応じてバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等に隙間を設け、緩衝材（耐震スリット）を入れることで、地震時に柱や梁に余計な力がかからず、主要構造体が大きな被害を受けずに済むよう配慮されています。

超音波検査

鉄骨を加工する際の溶接は構造の要となります。第三者機関にて抜き取りによる超音波探傷装置による検査が行われています。

耐久性

コンクリートのかぶり厚

コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて、鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。その対策として、『ザ・パークハウス浦和タワー』では鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）に表のような基準が適用されています。
※1:外壁の屋外に面する部位にタイル貼り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ、その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、<>内の数値になっています。
※1:設計かぶり厚さは最小かぶり厚さに施工誤差（10mmを標準）を加えたものです。重点管理する部位（PCa版・目地部等）については、施工誤差を5mmとして管理するため表中より5mm減らした数値になっています。

コンクリートの水セメント比

コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量の比率を水セメント比といいます。コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きくひび割れが起きやすくなるため『ザ・パークハウス浦和タワー』は、この水セメント比が50%以下に抑えられています。
※機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートを除く

受入検査

工場から建築現場に届いたコンクリートは、まず抜き取りによる受け入れ検査が実施されています。これは、コンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度などをチェックするもので、この検査で確認した後ポンプ車に送られ、型枠に流し込まれています。
※住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等が対象となります。

圧縮強度試験

コンクリート技師による管理のもとで配合され、現場で打設されたコンクリートの一部をサンプルとして保管し、所定の期間が経過後固まったものに実際に圧力を加えて、想定した以上の強度があるかの確認が実施されています。
※住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎、杭等が対象となります。

引っ張り試験

貼り終わったタイルは、施工後剥離することがないように、所定の数（割合）を接着力試験機で引っ張り試験を行ってチェックされています。※1また、タイルを貼る前に高圧洗浄工法等によりコンクリート面に細かな凹凸をつくり、タイルの接着力が高められています。※2
※1．2～20階の共用廊下部分が対象となります。
※2．1階（店舗部分を除く）ボーダータイル貼り部分が対象となります。

共用給水管

飲料水の共用給水管には、ステンレス管が採用されており、錆が出にくいようになっています。
※屋外においてはポリエチレン管が採用されています。

耐蝕性に優れた素材

住戸内の給水・給湯管には、耐蝕性に優れた赤水の発生しにくい架橋ポリエチレン管が採用されています。

居室空間の構造

【A】二重床

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間が設けられた二重床が採用されています。
※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質位置・形状・厚さ等が異なりますので予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
※1：19階は300mm、20階は200mmとなります。
※2：下げスラブ部分・2階床を除く。
※3：構造形式により、ボイドスラブでない通常スラブ部分があります。

【B】二重天井

コンクリートスラブと仕上げ材の間に、空間が設けられた二重天井が採用されています。
※下げスラブ部分・屋根を除く
※1：構造形式により、ボイドスラブでない通常スラブ部分があります。

【C】戸境壁

乾式耐火遮音壁にビニールクロスが施工されています。
※耐火性能と遮音性のを備えた認定工法

【D】外壁

軽量気泡コンクリートの室内側には断熱材と石膏ボードが施工され、外側には吹付タイルが貼られています。

【E】水廻りとの間仕切り壁

水廻りが居室に面する片側の壁には、石膏ボードが二重に貼られています。

【F】複層ガラス

ガラスの間に乾燥した空気の層などを設けた複層ガラスが採用されています。

【G】PS内の排水立管

グラスウールと遮音被覆の排水立管が採用されています。
※エアコン用ドレン管を除く

※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
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